Estimation théorique
Rue du Docteur Romefort,33320 Le Taillan Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Romefort,33320-Le Taillan Médoc indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 18 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 94 | 307 | 385000€ | 4096€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 77 | 500 | 380000€ | 4935€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 80 | 698 | 310000€ | 3875€ |
2019-05-28 | 95 | AV DE SOULAC | 3 | 71 | 311 | 358125€ | 5044€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 501 | 336000€ | 4048€ |
2019-12-04 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 143 | 190800€ | 3234€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE PECHON | 3 | 65 | 194 | 200000€ | 3077€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 437 | 235000€ | 2831€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 136 | 355000€ | 3060€ |
2019-11-25 | 90 | AV DE SOULAC | 3 | 136 | 765 | 414000€ | 3044€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 999 | 458000€ | 4580€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 4 | 109 | 714 | 321650€ | 2951€ |
2020-09-23 | 8 | AV DE LA BOETIE | 4 | 120 | 1022 | 507950€ | 4233€ |
2022-03-30 | 0 | LOT LES SABLIERES | 5 | 141 | 314 | 500350€ | 3549€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 186 | 361750€ | 3768€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 135 | 930 | 450420€ | 3336€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 3 | 57 | 0 | 193000€ | 3386€ |
2023-02-08 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 186 | 358550€ | 3550€ |
2021-03-02 | 16 | AV DE LA BOETIE | 4 | 93 | 917 | 410000€ | 4409€ |
2019-07-08 | 75 | AV DE SOULAC | 5 | 135 | 1419 | 600000€ | 4444€ |
2020-08-20 | 6 | AV DE LA BOETIE | 2 | 50 | 229 | 182000€ | 3640€ |
2020-05-18 | 23 | AV DE LA BOETIE | 3 | 78 | 446 | 385000€ | 4936€ |
2022-08-24 | 23 | AV DE LA BOETIE | 3 | 78 | 446 | 430000€ | 5513€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 3 | 72 | 136 | 376500€ | 5229€ |
2021-03-02 | 7 | SANDILLAN | 5 | 111 | 1002 | 526500€ | 4743€ |
2022-07-27 | 9007 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 9008 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 94 | 0 | 317575€ | 3378€ |
2021-11-30 | 9012 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 296680€ | 3663€ |
2021-09-01 | 9013 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2020-02-14 | 9015 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 85 | 164 | 360000€ | 4235€ |
2019-07-26 | 29 | AV DE LA BOETIE | 4 | 108 | 461 | 329500€ | 3051€ |
2022-09-28 | 33 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 228 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE SANDILLAN | 4 | 149 | 800 | 490000€ | 3289€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 1065 | 426500€ | 4489€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DE SANDILLAN | 3 | 70 | 452 | 300000€ | 4286€ |
2022-12-21 | 8 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 234 | 263437€ | 3099€ |
2019-09-20 | 13 | LOT LE BOIS DE LA PARGAUD | 6 | 150 | 974 | 474150€ | 3161€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 2560 | 21682€ | 246€ |
2021-07-16 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 483 | 225000€ | 2711€ |
2021-05-11 | 15 | RUE LAFAYETTE | 5 | 103 | 356 | 301349€ | 2926€ |
2021-04-16 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2022-08-03 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 246500€ | 3331€ |
2019-07-18 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2022-04-20 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 74 | 0 | 261900€ | 3539€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE LACAUSSADE | 3 | 96 | 242 | 300000€ | 3125€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 127 | 1042 | 517650€ | 4076€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 183 | 289700€ | 3577€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 183 | 332300€ | 4102€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 206 | 287077€ | 3544€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 60 | 0 | 121000€ | 2017€ |
2019-07-08 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2019-07-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-03-24 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 87 | 0 | 295990€ | 3402€ |
2023-05-24 | 51 | AV DE LA CROIX | 3 | 118 | 668 | 416000€ | 3525€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 96 | 350 | 377450€ | 3932€ |
2022-12-21 | 59 | AV DE SOULAC | 4 | 78 | 580 | 400000€ | 5128€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 86 | 408 | 256000€ | 2977€ |
2022-02-09 | 35 | AV DE LA BOETIE | 4 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2021-07-08 | 57 | AV DE SOULAC | 4 | 84 | 539 | 240000€ | 2857€ |
2022-12-21 | 57 | AV DE SOULAC | 4 | 84 | 539 | 370000€ | 4405€ |
2021-09-30 | 46 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 112 | 344 | 505000€ | 4509€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 94 | 257 | 230000€ | 2447€ |
2023-06-30 | 48 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 103 | 343 | 411800€ | 3998€ |
2019-10-30 | 15 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 535 | 180000€ | 1978€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 91 | 260 | 342725€ | 3766€ |
2019-06-13 | 9031 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 98 | 456 | 320000€ | 3265€ |
2023-04-13 | 15 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 85 | 550 | 364000€ | 4282€ |
2021-06-30 | 14 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 147 | 405 | 404350€ | 2751€ |
2022-01-06 | 51 | AV DE SOULAC | 3 | 57 | 266 | 227000€ | 3982€ |
2019-09-27 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 104 | 322 | 255000€ | 2452€ |
2020-10-13 | 11 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 122 | 1364 | 677000€ | 5549€ |
2022-02-25 | 39 | AV DE LA BOETIE | 5 | 124 | 900 | 320400€ | 2584€ |
2021-11-29 | 19 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 124 | 642 | 469420€ | 3786€ |
2020-05-20 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 319000€ | 2658€ |
2021-08-02 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 411500€ | 3429€ |
2020-01-31 | 9003 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 3 | 90 | 499 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-09 | 9022 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 85 | 400 | 386500€ | 4547€ |
2020-01-07 | 14 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 88 | 386 | 321000€ | 3648€ |
2020-11-26 | 21 | IMP LOUIS BREGUET | 3 | 64 | 350 | 251780€ | 3934€ |
2020-11-26 | 5 | LE CLOS DE LACAUSSADE | 5 | 137 | 435 | 395000€ | 2883€ |
2023-05-15 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 111 | 466 | 503120€ | 4533€ |
2021-07-16 | 9006 | CHATEAU LAVIE | 4 | 140 | 1191 | 569400€ | 4067€ |
2020-05-22 | 25 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 3 | 82 | 242 | 115000€ | 1402€ |
2021-01-14 | 9180 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 5 | 126 | 833 | 425000€ | 3373€ |
2019-09-16 | 54 | AV DE LA BOETIE | 5 | 115 | 1408 | 322000€ | 2800€ |
2022-05-20 | 9 | CHE DE BAUDIN | 2 | 70 | 0 | 257100€ | 3673€ |
2020-05-20 | 1 | IMP LOUIS BREGUET | 5 | 88 | 483 | 335070€ | 3808€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES HOUX | 5 | 100 | 641 | 329790€ | 3298€ |
2020-09-30 | 9009 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 59 | 394 | 275000€ | 4661€ |
2019-09-23 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 85 | 386 | 317500€ | 3735€ |
2019-08-19 | 14 | CHE DU BOIS DES ORMES | 5 | 124 | 764 | 414800€ | 3345€ |
2022-08-08 | 16 | CHE DU BOIS DES ORMES | 6 | 153 | 982 | 604500€ | 3951€ |
2022-02-25 | 9010 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 102 | 350 | 424885€ | 4166€ |
2022-01-04 | 13 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 302 | 381500€ | 4147€ |
2023-04-06 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 73 | 430 | 296100€ | 4056€ |
2021-07-09 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 403 | 353700€ | 3537€ |
2021-05-07 | 9013 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 102 | 334 | 341840€ | 3351€ |
2020-10-31 | 5 | PL DES FOUGERES | 6 | 123 | 473 | 393000€ | 3195€ |
2021-11-02 | 12 | CHE DE BAUDIN | 5 | 132 | 875 | 489000€ | 3705€ |
2020-05-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2022-03-30 | 9298 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 90 | 519 | 362245€ | 4025€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 254 | 283300€ | 3079€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES GENETS | 3 | 85 | 596 | 378050€ | 4448€ |
2021-06-30 | 50 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 133 | 546 | 464200€ | 3490€ |
2020-11-24 | 9019 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 104 | 408 | 383300€ | 3686€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 3 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 92 | 655 | 372200€ | 4046€ |
2021-05-26 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 105 | 409 | 360960€ | 3438€ |
2020-05-27 | 9297 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 100 | 464 | 378550€ | 3786€ |
2019-06-19 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 51 | 457 | 195000€ | 3824€ |
2020-12-17 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 188 | 388350€ | 3467€ |
2019-09-26 | 9263 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 5 | 80 | 409 | 297500€ | 3719€ |
2021-06-01 | 2 | RUE CONDORCET | 3 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2021-06-09 | 10 | CHE DU CHAI | 4 | 110 | 801 | 401200€ | 3647€ |
2020-05-29 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 360 | 427450€ | 3886€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES HOUX | 3 | 89 | 553 | 300000€ | 3371€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 79 | 924 | 418800€ | 5301€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA CHAUNIERE | 5 | 122 | 401 | 412030€ | 3377€ |
2023-06-15 | 9266 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 103 | 466 | 315650€ | 3065€ |
2019-05-10 | 9266 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 103 | 466 | 323370€ | 3140€ |
2023-04-11 | 9145 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 4 | 106 | 679 | 412150€ | 3888€ |
2020-04-10 | 9265 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 5 | 105 | 425 | 303450€ | 2890€ |
2019-06-04 | 83 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 125 | 848 | 422400€ | 3379€ |
2022-01-24 | 20 | CHE DE GELES | 5 | 180 | 546 | 320000€ | 1778€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DE COTOYARD | 4 | 99 | 765 | 379950€ | 3838€ |
2023-05-15 | 48 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 116 | 592 | 338800€ | 2921€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 105 | 529 | 392550€ | 3739€ |
2021-08-30 | 33 | CHE DU BOIS DES ORMES | 4 | 100 | 693 | 451090€ | 4511€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 634 | 312000€ | 3120€ |
2019-11-20 | 21 | CHE DU CHAI | 4 | 84 | 0 | 254500€ | 3030€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 4 | 92 | 930 | 418000€ | 4543€ |
2020-04-30 | 46 | CHE DU PETIT HONTANE | 4 | 78 | 82 | 311100€ | 3988€ |
2020-12-30 | 9160 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 4 | 95 | 663 | 353350€ | 3719€ |
2021-01-04 | 11 | ALL DE COTOYARD | 4 | 103 | 700 | 417901€ | 4057€ |
2022-07-28 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 6 | 132 | 698 | 427500€ | 3239€ |
2022-09-01 | 9164 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 4 | 96 | 610 | 368000€ | 3833€ |
2023-05-12 | 9159 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 5 | 121 | 634 | 344000€ | 2843€ |
2022-04-11 | 11 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 164 | 586 | 570455€ | 3478€ |
2023-04-14 | 6 | ALL CLAUDE DE BUSSY | 4 | 90 | 769 | 328000€ | 3644€ |
2021-07-23 | 45 | AV DU STADE | 3 | 66 | 77 | 262900€ | 3983€ |
2021-12-30 | 49 | CHE DU PETIT HONTANE | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 139 | 500 | 528000€ | 3799€ |
2022-02-25 | 1 | RUE JEAN ROGER DUCASSE | 5 | 128 | 800 | 469520€ | 3668€ |
2020-08-28 | 9133 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 4 | 88 | 502 | 317000€ | 3602€ |
2022-09-16 | 18 | CHE DU CHAI | 3 | 69 | 43 | 256950€ | 3724€ |
2019-12-20 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 92 | 626 | 355000€ | 3859€ |